hyboreo

  #6961

Pues deberas:

Hacer bien tus cuentas, mirar los diferenciales que te aplican para ver en que moneda de las dos pagaras menos cada mes.

Valorar si la tendecia de la moneda, actualmente a la baja, llegara a un valor que te compense. (Segun se ha visto en alguna grafica se prevee que puede llegar a 91-95)

Valorar que si el par empieza a recuperarse puedes dejar de recuperar parte de las perdidas que siguiendo en yenes recuperarias.

Valorar que si el par se estanca y se queda en una franja similar a un posible cambio a euros, como irian tus pagos mensuales.

Con esos datos solo tu puedes decidir que es lo que te compensa mas o que conlleva menos riesgo.

Siempre lo mas conservador es irse a euros y asumir la perdida actual sabiendo que ya no se va a perder mas, pero eso es algo que no todos estan dispuestos a asumir.

Suerte.

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mamelin

  #6962

Dificil de asumir pero

Animo y suerte con el cambio que has hecho.

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osuna

  #6963

Animo a todos y buenos dias

Última transacción:110,57 Hora de cotización:09:27 Oferta:110,56Demanda:110,59

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RICHARD144

  #6964

Gracias hyboreo.
La verdad es que casi todo lo que me hs dicho, e suena a chino, pero te agradezco mucho tu ayuda.Creo que me acercaré al banco pra que me lo expliquen y me hagan números, aunque no me fio de ellos
Un saludo....

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RICHARD144

  #6965

PARA HYBORERO.:
¿ y tú que harías en mi caso?.te cambiarías o no?.Me da miedo asumir capital.
gracias de nuevo

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osuna

  #6966

Solo tu puedes decidirte a hacer algo así. Pero te pregunto...¿si pasas a euros si puedes con las cuotas? y ¿que capital estarias amortizando? piensa que debes yenes ahora mismo no euros, al no ser que consolides la deuda.

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hyboreo

  #6967

Eso de que te suene a chino no es nada bueno, sobre todo al haber entrado en este tipo de hipotecas deberías ponerte un poco las pilas ya que te estas jugando mucho.

Yo me he cambiado a euros en 114, esperaré a ver si hay suerte y se va a 91-95 y me volveré a cambiar. Si no, actualmente la letra que pago mes a mes es menor en euros debido a que mis intereses en esa moneda son menores, si el par sube hasta 120 lo tengo cubierto, si sube más la cagué, pero bueno, es el riesgo que asumo.

Si llega a 95 y me vuelvo a cambiar me habre quitado 4 millones de deuda en yenes, que también es interesante.

Pero lo dicho, mira si quieres ponme tus cifras y te lo calculo rapido.

Plazo en meses de lo que te queda.
Deuda actual en yenes
Intereses que te aplican en euros y/o en otras divisas.
intereses que te aplican si cambias de divisa.

Te pongo los mios por si asi te suena la cosa un poco mas:

Plazo en meses: 326 (Los meses que me quedan para acabar de pagar)
Deuda en Yenes: 26700000 (Yenes que debo)
Diferencial Euribor: 0,40 % (comision del banco si estoy en euros)
Diferencial BBA: 0,90 % (Comision del banco si estoy en otra divisa)
Diferencial C/V divisa: 0.1 % (Comision del banco si cambio de divisa)

Con eso te puedo decir datos mas concretos.

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Zelg

  #6968

110,6 disfrutemos del momento. Desde hace algunos años que entré en este "jaleo" de las HMD, leo y releo analisis, graficos, tendencias y he llegado a la conclusión que no aprendo ni a tiros (en mi caso el banco no me animó y no puedo culparles de nada) y sobre todo que las predicciones están para que no se cumplan (leí en 2008 que a afinales del 2009 estaría cerca de los 180)

Esperando el rebote un saludo y gracias a todos los participantes

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hyboreo

  #6969

Yo estoy aprovechando para comprar yenes ahora, así cuando se vaya a 91-95 tendre el almacen llenito jejejejejeje


Vivan los rebotes!!!

(Lo que he dicho puede que no se cumpla, pero yo creo que si ocurrirá)

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osuna

  #6970

¿ y cuantos yenes tienes que comprar ahora, para pagar en euros, si segun tu te has cambiado de moneda?...chico, compra dólares que está hoy a casi 126 frente al euro...que es la moneda que necesitas para afrontar ahora tu hipo!!!!

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osuna

  #6971

NOTICIAS





Retrocesos en el dólar y el yen frente al euro ante la relajación de los temores por la economía, si bien comienzan a ser más insistentes las voces acerca de la burbuja inmobiliaria en China. Ayer oíamos, en Bloomberg, las declaraciones del economista de Hardvard Kenneth Rogoff, miembro del FMI, acerca de que el estallido de la burbuja inmobiliaria en China ha comenzado y que podría golpear a los bancos.

Hoy las bolsas comienzan con subidas moderadas tras la anodina sesión de ayer, hoy los mercados américanos abren con normalidad tras el festivo de ayer.

En estos momentos el eurodólar avanza un moderado 0,15% con respecto al cierre de ayer, tras haber retrocedido hasta las inmediaciones de la media de 50 sesiones en velas diarias sita en 1,2434$. La semana pasada los grandes especuladores redujeron sus apuestas a favor del dólar, estos inversores no giran de golpe sus posiciones por lo que podríamos estar viendo poco a poco un cambio en la tendencia general del eurodólar, si bien el temor a un verano complicado puede frenar los avances del euro.

Técnicamente el eurodólar ha superado las medias de 20 y 50 sesiones en velas diarias, quedando la de 50 en 1,2446$, nivel a tener muy en cuenta. Por arriba vemos resistencia clara en 1,2595$ suelo de una nube en gráficos Ichimoku. Si lo supera podemos ver niveles de 1,2620$ correspondientes al 38,2% de retroceso de Fibonacci de la caída desde máximos de marzo (1,3820$).

El euroyen, no ha superado ninguna media relevante en velas diarias pero tras marcar mínimos la semana pasada parece haber iniciado una recuperación de corto plazo que está encontrando freno en la media de 20 sesiones sita en 110,65.

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hyboreo

  #6972

Mi idea es volver al yen cuando este en 91-95, es decir, cada 1000 euros que gaste ahora en yenes, sacare unos 200 euros extras cuando vuelva a tener la hipoteca en Yenes.

Es mi apuesta desde el principio y seguiré pujando por ella

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osuna

  #6973

AHHHHHHHHHH, que dás por hecho que el yen se va a 90-95....Bueno,pues suerte con lo tuyo.
Yo prefiero estar al lado de una mejora para el euro, que coja fuerza frente al yen y otras divisas. Y a se ira viendo

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osuna

  #6974

El euríbor a doce meses subió hoy dos milésimas y se situó en el 1,331%, con lo que superó el 1,33% por primera vez desde mediados de agosto de 2009.








Si el euro fuese poco a poco cogiendo fuerza, el euribor sin duda subirá paulatinamente, mas pronto y escalado que el libor en japón. Cosa a tener en cuenta a los que penseis salir a euros en las hmd. Saludos

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hyboreo

  #6975

El Libor EUR lleva subiendo ya 3 meses, y aún así el par no mejora, de hecho ha empeorado .... no hay que fiarse mucho pues.

http://www.bsmarkets.com/redirect/Ro...compra=0&Mac=0

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osuna

  #6976

A ver hyboreo. En hmd , si pagas en yenes te aplicarán el libor japonés( actualmente 0,10) + diferencial que esté fijado en tu banco (suele oscilar entre 1 y 1,20).
Si pagas en euros, te aplicaran el euribor ( a dia de hoy 133,45 + diferencial) sin contar que no tengas tope minimo de suelo en el euribor, como la ha pasado a mucha gente. Ya te vas 2,33 o 2,53 segun condiciones, pagando de 1,15 a 1,35 mas con el euribor comparandolo al libor actualmente.

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osuna

  #6977

Ahhh, y contando que en euros amortizarás sobre un 20% del capital, mientras en yenes se amortiza algo mas del 40% de capital, en cada cuota claro.

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beayenmaldito

  #6978

Hola a todos,

Antes de nada, ya os digo que no tengo ni idea ni de lo que es un análisis técnico ni de ciclos economicos ni nada, pero bueno, era sólo por preguntar......

Me ha parecido leer por algun sitio que estabamos en la parte final de las ondas de elliott. ¿ como lo veis?

Hombre echandole imaginación se pueden encontrar mil ondas...pero bueno...he pintado la que mas me asusta....¿ lo veis posible??Despúes de una onda C que vendría...¿una onda 1??
Ator Aker o cualquiera que entienda....que pensais???
¿Cuanto tiempo creeis que el Euribor va a seguir tan bajo?

Os copio mi interpretacion de la onda de elliott....jajajaja, para que por lo menos os riais....

Imágenes Adjuntas

 

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TITO

  #6979

Hola, hoy tenía como plazo máximo si quería pasarme a Euros, pero hechos los numeros digo, pagaría mas de cuota y la deuda mayor ya no es virtual, si no real por lo cual seguire sufriendo durante más tiempo y pueda pagar la cuota (entrada a 136). Lo que tengo claro es que eso de verlo todos los días y varias veces, lo dejooooooo, lo hare una vez a la semana.
Yo lo siento por alguno que lo quiere ver en valores de 90-95 por la decisión que a tomado (respetando siempre dicha decisión) yo espero que no llegue a esos valores si no que intento ser mas optimista, por lo menos de momento que se quede como esta y es una pena decir esto.

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hyboreo

  #6980

Buenas otra vez, no se como lo contratariais vosotros, pero cada HMD es un mundo y cada entidad aplicaba/aplica unos u otros parametros.

La mia va así:

Euribor mensual + 0,40 Actualmente estoy en 0,84 (0,44 + 0,40)
Libor mensual + 0,90 Actualmente en yenes estoy en 1,06 (0,16 + 0,90)

Es decir, pago menos intereses con euros y claro, amortizo mas con euros ya que pago menos intereses.

Esta es de Bankinter de agosto de 2007, la cual era la que más me gustaba en aquel entonces en el mercado.

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