> EVOLUCIÓN EURO YEN EUR/JPY

[rbotic]

Iniciado por Krupier

Que majos estos señores que se preocupan tanto de los que tenemos HMD!!!

Cuidado que como entreis en negative equity las cartitas van a ir a más... e incluso os podrán obligar a cambiar a euros...

S2s

[davidyen]

Gracias Hyboreo,

La verdad es que tu explicación es de lo más ilustrativa y no te falta razón , ahora solo falta saber cuando cambiamos de euros a yenes y viceversa y es que en una de mis reuniones con Bankinter para informarme de mi hipotecario (despues de tenerlo contratado que todo hay que decirlo) les expuse la posibilidad de cambiar a euros y me comentaron que supondría consolidar deuda , y con esto lo que me comentaban que ocurría es que aumentaría mi riesgo en CIRBE, lo cual complica la situación de mi sociedad para contratar nuevos productos de activo.

No se si será cierto, porque tambien es cierto que en la misma reunión me negaron la existencia de seguros de cambio para el cambio de divisas, de todos modos en cuanto a tu punto 3.2 de la exposición ya te digo que no me da igual y que si quiero cambiar, pero no encuentro nunca el momento oportuno, y es que la verdad, despues de tantos varapalos a uno le cuesta cada vez más tomar decisiones arriesgadas.

En cualquier caso gracias hyboreo

[canterado]

Iniciado por rbotic

Cuidado que como entreis en negative equity las cartitas van a ir a más... e incluso os podrán obligar a cambiar a euros...

S2s

Rbotic...antes de obligarte por hue...te pedirían un aporte patrimonial que avalara el incremento de la deuda.....

[canterado]

He estado leyendo lo de las cartas que algunos estáis recibiendo animandoros al cambio en euros. Desde luego, es una posición incómoda la que tenemos, y la decisión de pasar la hipo a euros, es por lo menos muy mucho para pensar.
1- El banco, todos, por el simple hecho de decirles que te cambias, te cobra ya de entrada un pico considerable por efectuarte la operación (vamos que sacan cacho ya desde el primer momento)
2-Sí que consolidas la deuda, en euros, por lo menos durante todo el tiempo en que estés en esa moneda, con lo que te aplicarán el euribor, que por cierto, a día de hoy a vuelto a subir, y se situa en 1,540 , el mas alto en los últimos 18 meses, y que parece ser que seguirá subiendo paulatinamente.
3-Si haces el cambio ahora, y por lo que sea te quieres volver otra vez al yen, al desandar el camino, otra vez tienes que pagar por volverte a deshacer la operación, por que si se suman los dos picos, resulta que todo ese dinero, lo podrías haber dispuesto en seguir pagando las cuotas.....

Todo ésto que yo escribo, no es mas que mi manera de relativizar las cosas, no todo es blanco o negro....Mas bien creo, que como están las cosas en españa, los bancos y cajas prefieran computar en sus cuentas internas, lo que se les debe en euros, teniendo así la proyección del dinero a recaudar algo mas claro. Parece una estrategia bancaria, porque si vas pagando la hipoteca...me escama a mi que sea de buen corazón el que te pidan el posible cambio....huele a chamusquina. El retroceso que se está viendo en el euro-yen, era esperado...e incluso podrá bajar aún más....y recordar todo lo que sube baja y viceversa. Suerte en vuestras decisiones...y hacer cuentas para valorar si os merece la pena el cambio, porque en definitiva en yenes o en euros...son nuestros bolsillos los que se quedan temblando. Un saludo y ánimo.

[Krupier]

Iniciado por rbotic

Cuidado que como entreis en negative equity las cartitas van a ir a más... e incluso os podrán obligar a cambiar a euros...

S2s

Intentar obligarte sí, poder ya es otra cosa, sino como defienden que no me obligaran a cambiar cuando estaba en 130-135?

Yo ya lo tengo hablado con mi entidad y mientras pague pelillos a la mar e imagino que para el resto de hipotecados sucede lo mismo.

A día de hoy y mira que estoy metido en foros, aún no he encontrado a nadie que le hayan obligado a cambiar a euros si ha pagado religiosamente sus cuotas.

Por cierto se me olvidó comentar antes que actualmente y, gracias a los tipos de interés del Japón, en cuota amortizo un 75 %, minimizando el impacto de una elevada cuota.

[Javieryen]

Iniciado por aker

La siguiente resistencia es la que se ve y es el nivel que se creo despues de la intervencion. En caso de superarlo la cosa pintaria de otra manera...










Si pones el articulo al que haces referencia se podra comentar algo...

Hola Aker, solamente para comentarte que el enlace al sitio web está en el texto. Pincha sobre éste. Muchas gracias como siempre

[rbotic]

Iniciado por Krupier

Intentar obligarte sí, poder ya es otra cosa, sino como defienden que no me obligaran a cambiar cuando estaba en 130-135?

Yo ya lo tengo hablado con mi entidad y mientras pague pelillos a la mar e imagino que para el resto de hipotecados sucede lo mismo.

A día de hoy y mira que estoy metido en foros, aún no he encontrado a nadie que le hayan obligado a cambiar a euros si ha pagado religiosamente sus cuotas.

Por cierto se me olvidó comentar antes que actualmente y, gracias a los tipos de interés del Japón, en cuota amortizo un 75 %, minimizando el impacto de una elevada cuota.

Con quien has hablado de la entidad?
Porque no es cierto que mientras pagues pelillos a la mar... la entidad valorará el riesgo de impago, en función de la evolución que prevean del Yen y del valor del bien hipotecado... cuidado con los reyezuelos de cada esquina, ni son reyes ni la oficina de la esquina es un imperio...

S2s

[Krupier]

Iniciado por rbotic

Con quien has hablado de la entidad?
Porque no es cierto que mientras pagues pelillos a la mar... la entidad valorará el riesgo de impago, en función de la evolución que prevean del Yen y del valor del bien hipotecado... cuidado con los reyezuelos de cada esquina, ni son reyes ni la oficina de la esquina es un imperio...

S2s

Hablé directamente con el departamento de extrangeria de Caixa Catalunya y me dijeron que mientras pagara las cuotas, no tenían motivos para obligarme a cambiar a euros.

Por cierto, mayor riesgo de impago se tiene si pasas tu deuda a euros, ya que si no puedes pagar tu cuota cuando la deuda la tienes establecida en yenes, peor será pasarla a euros, porque como bien he comentado antes ahora la cuota resultante será mucho mayor.

Insisto, a nadie que haya pagado sus cuotas, le han obligado a pasarse a euros.

Otra cosa y de eso sí tengo constancia, es que a unos pocos los asustan con tal artimaña para que abran nuevos depósitos y se vinculen más con la entidad.

[rbotic]

Iniciado por Krupier

Hablé directamente con el departamento de extrangeria de Caixa Catalunya y me dijeron que mientras pagara las cuotas, no tenían motivos para obligarme a cambiar a euros.

Catalunya Caixa CX... menuda entidad...

Has de mirar las condiciones de la HMD... si no existe una clausula para el negative equity puedes estar de momento tranquilo...

S2s

[Krupier]

Iniciado por rbotic

Catalunya Caixa CX... menuda entidad...

Has de mirar las condiciones de la HMD... si no existe una clausula para el negative equity puedes estar de momento tranquilo...

S2s

Efectivamente y sobre el papel, es una entidad de , pero como yo digo siempre, a los bancos y cajas quien los hace buenos son con los que tratas en el día a día y, en mi caso, las 4 personas que trabajan en mi oficina me tratan fenomenal y sólo tengo palabras de agradecimiento.

La única cláusula que tengo y habría que ver en un juicio si es abusiva es:

"El prestatario se obliga a mantener la equivalencia establecida entre la divisa prestada y su contravalor en euros, de forma que en ningún momento el capital pendiente de amortizar en divisas, en un determinado periodo de interés, represente un incremento de la deuda en euros que resulta del cuadro teórico de amortización que se anexa en este contrato. Si la desviación es superior al 5%, el prestatario se obliga a cancelar parcialmente el capital pendiente de amortizar del préstamo al objeto de mantener dicha equivalencia. El incumplimiento de la anterior obligación será causa de vencimiento anticipado de la presente operación"


Esta cláusula me saltó hace más de 2 años y aún estoy esperando que me pidan aportaciones o garantías.

[rbotic]

Iniciado por Krupier

Efectivamente y sobre el papel, es una entidad de , pero como yo digo siempre, a los bancos y cajas quien los hace buenos son con los que tratas en el día a día y, en mi caso, las 4 personas que trabajan en mi oficina me tratan fenomenal y sólo tengo palabras de agradecimiento.

La única cláusula que tengo y habría que ver en un juicio si es abusiva es:

"El prestatario se obliga a mantener la equivalencia establecida entre la divisa prestada y su contravalor en euros, de forma que en ningún momento el capital pendiente de amortizar en divisas, en un determinado periodo de interés, represente un incremento de la deuda en euros que resulta del cuadro teórico de amortización que se anexa en este contrato. Si la desviación es superior al 5%, el prestatario se obliga a cancelar parcialmente el capital pendiente de amortizar del préstamo al objeto de mantener dicha equivalencia. El incumplimiento de la anterior obligación será causa de vencimiento anticipado de la presente operación"


Esta cláusula me saltó hace más de 2 años y aún estoy esperando que me pidan aportaciones o garantías.

Si, de momento, mientras pagues estas claúsulas no se ejecutan... lo que no quiere decir que no las vayan a ejecutar... los departamento de riesgos van a apretar de lo lindo ... y lo que antes ni se miraban... veremos a ver...

S2s

[ceele]

Sinceramente no creo que ningún banco vaya a ejecutar ninguna cláusula de ese tipo. Se han cometido verdaderas atrocidades ofreciéndole estas hipotecas a gente que no cumplía el perfil ni dee coña y ellos lo saben. No les interesa revuelos. Creo que el único banco que hizo algún amago fue el Banco de Valencia, porque a algún directivo se le debió ir la olla, pero al final todo quedó en nada. Está bien analizar todas las posibles situaciones, pero no creo que nadie debería perder el sueño con este tema. Lo importante es seguir pagando y aún debiendo alguna letra, el banco ya buscaría alguna solución más "amistosa". Y ojo, no porque sean "buenas personas" ni "amiguetes", simplemente porque no les interesa.

saludos,

[ceele]

Buenos días. Parece que empezamos bien, a ver si cerramos la semana con una bonita vela verde.

[bravitogt]

Llevo años siguiendo este foro en el anonimato, hoy me he animado a participar con la mera intención de AGRADECER A TODS VUESTRA PARTICIPACIÓN.
Las buenas noticias son recibidas con entusiasmo y las malas también pues no parece que naveguemos sin rumbo.

De nuevo GRACIAS

[Ator]

Hoy el post del EuroYen alcanza un millón de visitas.

Gracias a todos los que lo visitáis e intervenís en él.

Sois todo un lujo.

[JSSF]

Enhorabuena a todos,
y mucha suerte compañeros...

[risk yener]

Iniciado por rbotic

Si, de momento, mientras pagues estas claúsulas no se ejecutan... lo que no quiere decir que no las vayan a ejecutar... los departamento de riesgos van a apretar de lo lindo ... y lo que antes ni se miraban... veremos a ver...

S2s

Lo tuyo es grave, macho. Te están explicando que lo tienen controlado, que lo tienen hablado con el banco, y tú erre que erre, fabricando los problemas, que si negative pollas (ya has explicado muchas veces lo que es, nos ha quedado claro, estamos todos acojonados), que con quién has hablado (toma desprecio!! dudas de la capacidad del forero de resolver sus propios problemas, insinuando que le pueden haber tomado el pelo), que si los de riesgos se van a poner a leer y a ejecutar hipotecas porque antes ya han enviado cartas y TINSA ya no está controlada por el Banco de España... Y digo yo: ¿tú qué coño sabes lo que nadie va a hacer mañana? ¿Sabes lo que yo voy a hacer mañana? ¿Sabes lo que van a hacer los de riesgos mañana? ¿Sabes cuántas hipotecas van a ejecutar? ¿Una? ¿Mil? ¿Todas? ¿Eso lo deduces tú solito del envío de cartas? ¿Es eso todo lo que tienes para advertir tantas veces del riesgo de entrar en negative pollas? ¿Es eso en todo lo que te basas para ser tan pesado? ¿En unas cartas que los bancos hace ya mucho tiempo que envían? ¿En que es una clausula que está en el contrato de la hipoteca? ¿No tienes nada más?

[Zorori]

Pues a por los 2 millones. Felicidades a todos. Ator se te echa de menos por aquí. Un saludo.

[JSSF]

Hombre no te lo tomes a mal, jajaja, es que cada uno es como es.
Yo creo que respecto a este tema, y otros temas, las cosas han quedado claras y en su sitio para todos... jajaja

Bueno, te escribo para agradecerte las risas que me has arrancado esta madrugada.

Jajaja


Además, robotic, seguro que tú sabes que el problema no está en el valor de la deuda, hoy???????, si no en el valor de la corriente de flujos de caja esperados por el deudor. Si el primero es impreciso y el segundo no presenta riesgos de relevancia ¿Quién va a querer complicarse la vida? Más aún si en el contrato no aparece la capacidad del acreedor de exigir garantías adicionales. ¿Para provocar pánico entre los MD y no MD?

Y si apareciese esta cláusula, y es ejecutada por la entidad financiera, siempre podría alegarse la vileza (yo incluso diría que inconstitucionalidad) de un contrato que expolia el patrimonio personal en virtud de una garantía real. Evidentemente, todo esto de nada serviría ante un juez, a no ser, como ya he comentado en varias ocasiones y diferentes sitios, que nos movilizáramos a través de una asociación de MD... mejor incluso, un partido político, que hiciera sombra al partido de los funcionarios y de los pensionistas.....

Me parece que me he liado pero “un mucho”. Está claro que nadie debe hacerme mucho caso.... las cosas que tiene el trasnochar.

En cualquier caso, tengamos todos un poco de tacto. Sin querer echamos sal en la llaga, y desde mi punto de vista aportamos un sufrimiento innecesario. Vistas las opiniones de todos, que cada uno decida. Y nada más.

[rbotic]

Iniciado por risk yener

Lo tuyo es grave, macho. Te están explicando que lo tienen controlado, que lo tienen hablado con el banco, y tú erre que erre, fabricando los problemas, que si negative pollas (ya has explicado muchas veces lo que es, nos ha quedado claro, estamos todos acojonados), que con quién has hablado (toma desprecio!! dudas de la capacidad del forero de resolver sus propios problemas, insinuando que le pueden haber tomado el pelo), que si los de riesgos se van a poner a leer y a ejecutar hipotecas porque antes ya han enviado cartas y TINSA ya no está controlada por el Banco de España... Y digo yo: ¿tú qué coño sabes lo que nadie va a hacer mañana? ¿Sabes lo que yo voy a hacer mañana? ¿Sabes lo que van a hacer los de riesgos mañana? ¿Sabes cuántas hipotecas van a ejecutar? ¿Una? ¿Mil? ¿Todas? ¿Eso lo deduces tú solito del envío de cartas? ¿Es eso todo lo que tienes para advertir tantas veces del riesgo de entrar en negative pollas? ¿Es eso en todo lo que te basas para ser tan pesado? ¿En unas cartas que los bancos hace ya mucho tiempo que envían? ¿En que es una clausula que está en el contrato de la hipoteca? ¿No tienes nada más?

Oye, tranqulizate, no debería afectarte tanto el par euro/yen...
Sobre la evolución de los acontecimientos ... el tiempo da y quita razones...
Creo que estoy en mi derecho de expresar mi opinión que es que creo que os van a forzar a convertir vuestras hipotecas a euros de manera forzada...

S2s
S2s