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Ingreso: mar-2008
Mensajes: 728
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13-abr-2018, 13:43
#21
Cita:
en alquileres de vivienda lo tradicional es tener entre un 2 y un 5% de rentabilidad de alquiler. Un 5% se considera una muy buena rentabilidad. Todo lo que pase de ahí ya es extraordinario. Los precios de alquileres de Madrid se han pasado de rosca, todo volverá a sus cauces a no mucho tardar y las rentabilidades serán las tradicionales de siempre, entre un 2 y un 5%. Solo van a tener rentabilidades superiores o muy superiores los que compraron durante 2010 a 2015, más o menos, y especialmente los que lo hicieron entre 2012 y 2014. Luego, como bien decís, hay que ver cada taifa y luego cada ciudad en concreto. Yo, para inversión, solo miraría Madrid, Barcelona y ciertos sitios de la costa, nada más. Es donde se va a concentrar la población en los próximos lustros. Comprar en Castilla, zonas interiores, etc. no lo veo. Si es para vivir, si que compraría en vez de alquilar. Y no es mal momento del todo. En Madrid, y sobre todo en ciertas zonas, ya se vende todo sobre plano. |
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Ingreso: mar-2009
Mensajes: 438
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16-abr-2018, 15:21
#22
Ya que se habla de zonas de compra (Madrid, Barcelona, ...)
Mi caso particular es que me vine a Madrid por trabajo hace ya años y al final me quedé. Soy propietario de una casa en Zaragoza (la cual tengo alquilada). Y en Madrid vivo de alquiler. Ha llegado ya un momento en mi situación laboral/familiar en la que se que voy a quedarme en Madrid y por tanto creo que sería buena idea comprar casa en Madrid. Ahora es cuando me viene la duda de ¿cuándo sería buen momento para vender la de Zaragoza y comprar en Madrid?: - Estaría ahora vendiendo muy pronto la de Zaragoza? (por si le quedase por subir más al precio) - Estaría ahora comprando en Madrid a un precio alto del que más bien debería bajar de aquí a poco tiempo? ...ando hecho un lío Cita:
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Ingreso: ago-2013
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19-abr-2018, 15:26
#23
Hoy voy a ir a ver un cuchitril de 44 metros por 25.000€ en el centro....habrá que hacer algo de reforma, pero si no es muy cuchitril y es alquilable por 200/250€ está compra es viable, es un segundo sin accensor abuardillado casa vieja....pero lo que hablamos por menos de 200€ no he visto nunca nada de alquiler por esta taifa por muy cuchitril que sea... Y no pasa nada por vivir en un cuchitril la si te lo montas bien,la gente lo hace.....el mío mide 34 o 37 metros y os aseguro que por 200€ no lo alquilaría, con lo hermoso y el tiempo que me a costado hacerlo como pa que me lo revienten por 200€ miserables
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Por contar que no sea,si hay que ser, se es.
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Ingreso: ago-2013
Mensajes: 16.730
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19-abr-2018, 15:28
#24
Siempre se puede tirar también de airbnb y "difícil"será que no saques 200€ al mes
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Por contar que no sea,si hay que ser, se es.
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Ingreso: ene-2009
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19-abr-2018, 15:30
#25
Cita:
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Ingreso: ago-2013
Mensajes: 16.730
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19-abr-2018, 15:42
#26
Cita:
los turolenses preferimos ir en coche eso en otra taifa es impensable pq te cuesta más aparcar o el trafico que ir andando) o a gente joven que no se puede permitir un alquiler de 300/400€ o arbnb....la verdad que en este tema estoy bastante puesto pq mis awelos/padres tienen varias viviendas y me toca gestionarlas(alquilar,cobrar,problemas con inquilinos,algún arreglo...en fin las típicas gestiones de alquilar pisos) alguna vez si no están por la taifa. |
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Por contar que no sea,si hay que ser, se es.
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Ingreso: ene-2009
Mensajes: 6.323
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19-abr-2018, 15:49
#27
Cita:
yo vengo de mas pobreton jjj,, mis padres ni tenian casa comprada hace 20 años,, y yo con 19 me compre la mia,, porque logre convencer a mi padre que alquiler nada, comprar,, y me dijo que comprara yo, y le dije que ok, y asi al tener familia ya tenia la casa, y me ha salido bien, ah, y nunca he pagado mas de letra, que lo que cuesta un alquiler, tambien es cierto que triunfe,, la compra fue en el 99,, pre burbuja..., |
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Ingreso: ago-2013
Mensajes: 16.730
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19-abr-2018, 16:10
#28
Yo no soy rico ni nada del estilo eh!! simplemente mis abuelos tuvieron suerte a la hora de comprar pisos pq compraban vendían y se mudaban a un piso mejor, en plena subida alcista hubo tanta zanahoria que les dio hasta pa "guardar" pisos y disponer ahora de un rento.....puede que la última compra fuera un piso en el puerto de Sagunto y costo 5 millones de las antiguas pesetas no sé si en el 96 o 98 (no me acuerdo pero yo tendría más o menos eso 6 o 8 años)de hecho yo vivo en un almacen... (O eso pone en el catastro)hace mucho era un cuarto de animales que tire y levanté nuevo chamizo que quedó para trastero y cuando me quedé en paro yo lo habilite por aburrimiento y por tener una vivienda aunq sea un cuchitril...no he pedido la cédula de habitabilidad aunq si está preparado el chamizo con proyecto y todo si lo quiero hacer algún día....pa que sepan que rico no soy ni mi familia....si lo fuese viviría en un piso en vez de un almacén....pero como no lo soy pues vivo en un almacén y mis padres pueden rentar todas las viviendas que si se pueden rentar y muy feliz oigan!!!
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Por contar que no sea,si hay que ser, se es.
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Ingreso: ene-2009
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19-abr-2018, 16:19
#29
Cita:
jajaaj, no lo decia por que pensara otra cosa,, se es muy feliz y se vive muy bien de tranqui,, si me regalan casa en el centro sin poder vender ni alquilar, no la quiero,, prefiero mi periferia aun siendo madrid centro,, donde este el campo , la tranquilidad, no masividad,, a mi que me quiten lo demas,, pff pues no me gustaria tener un armario que por ejemplo al entrar en el por la tarde, apareciera por ejemplo en tu almacen en Teruel,, ufff que gustazo,, jajaja,, pero la necesidad del trabajo, educacion, sanidad, oportunidades,, logicamente estan en Madrid,, si no, ya me hubiera ido al pueblo o a otro sitio,, mi padre y sus padres eran de ciudad real-cordoba,, madre madrileña y padres madrileños,, |
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Ingreso: ago-2013
Mensajes: 16.730
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19-abr-2018, 16:54
#30
Pues oye no será cruzando el armario, pero invitado a jamón y birra estás... cuando quieras vienes y disfrutas de la naturalezala casa es pequeña 34 metros y o dormimos juntos(no me importa,eso si tocamientos los justos) o uno le toca ir al sofa....pero jardín pa hacer el capullo tenemos un buen cacho... también podemos tener la opción de montar una tienda de campaña en el jardín que por eso no os cobro alquiler
Esa casa que se ve al fondo también me gustaría tirarla y hacer otro almacén/vivienda pal que venga detrás....pero no sé....ahora ya estoy más viejo con menos ganas y mucho menos tiempo al tener que trabajar para otro....pero vamos que no lo descarto....o eso o una barbacoa sala de estar aquí a mano derecha pegando con mi "almacén" |
Por contar que no sea,si hay que ser, se es.
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Ingreso: feb-2012
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19-abr-2018, 17:11
#31
Cita:
que buen zulo para ir y montar servidores mineros con chinos-rusos para saquear el bye-coin |
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Por los siete mares
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Ingreso: feb-2012
Mensajes: 30.676
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19-abr-2018, 17:14
#32
y con vistas para las ratas que nunca despegan los ojos de la pantalla
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Por los siete mares
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Ingreso: ene-2009
Mensajes: 6.323
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19-abr-2018, 17:18
#33
ohhh,,, pues de verdad que te lo agradezco un monton, y la birras, jamon y lo que fuera de mi cuenta que coño,, o debatimos.... y vemos a ver jajajajaja,,
si me pillas hace unos años,, te sobran dedos de la mano para contar semanas que te fuera a visitar y pasar unos divertidos dias,, pero ahora ufff lo tengo mas complicado,, soy yo y 4 mas... ,, jjj,, tiene que ser bien bonito Teruel, pero no olvido jjj, y si algun dia se puede o cerca,, te avisare e ire a verte y conocerte,, |
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Ingreso: may-2017
Mensajes: 3.836
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19-abr-2018, 17:21
#34
suerte tienes de vivir en un lugar precioso: de las noches mas bonitas de España , vegetacion, tranquilidad, gastronomia, buena gente y recuerda
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Ingreso: ago-2013
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19-abr-2018, 17:32
#35
Cita:
Pd: ahora en serio si quieres venir tú o cualquier forero justo a mano izquierda de la foto hay una casa grande y no se usa ni se puede alquilar ni nada por venir unos días en verano no hay problema alguno(en invierno tampoco pero no hay calefacción y en Teruel pues como que hace un poco de frió) no voy a cobrar nada no soy tan usurero de cobrar a los amigos por pasar cuatro días en un chamizo..... |
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Por contar que no sea,si hay que ser, se es.
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Ingreso: feb-2012
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19-abr-2018, 17:35
#36
Cita:
tranquilo, yo voy, pero una vez alli la realquilo a conejeros y asi te desplumo sando-doblones |
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Por los siete mares
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Ingreso: ago-2013
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19-abr-2018, 17:48
#37
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Por contar que no sea,si hay que ser, se es.
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19-abr-2018, 17:51
#38
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Por los siete mares
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Ingreso: ago-2013
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19-abr-2018, 18:02
#39
Juer que ruin eres.... házmela de Sabina.... por lo menos que aguante la humedad!!!que el pino en dos lustros se pudre...la Sabina es cara pero un palo no te sale muy caro y a mí me dura la prótesis de por vida
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Por contar que no sea,si hay que ser, se es.
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Ingreso: feb-2012
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19-abr-2018, 18:11
#40
si soy generoso te la pongo de iroco amarillo, para que parezcas que estas palido
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Por los siete mares
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