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Salman
 
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Predeterminado Inversión en pequeñas ciudades  - 21-dic-2021, 18:05
  #1

Justo cuando empezó la pandemia COVID decidí meterme en inversión inmobiliaria. En concreto, en construcción de edificios en ciudades pequeñas. La tesis que tenía en Abril/Mayo 2020 es que la pandemia traería una reducción de la afluencia de las pequeñas ciudades a las grandes gracias a la implementación del teletrabajo en algunas empresas (medianas y grandes empresas, servicios legales, consultoría...etc).

Los precios en zonas de 150k-250k seguían a 50%-70% de los máximos de 2007 mientras que en grandes urbes como Madrid o Barcelona había vuelto a esos niveles o , en algunos barrios, los había superado. La tesis es que esa diferencia se reduciría en años futuros. Durante la pandemia, algunos terrenos en estas ciudades se vendían a precios ridículos por m2 ofreciendo buenas oportunidades.

Alguno de vosotros, a parte de la bolsa, tiene una empresa o realiza inversiones similares?. Que pensais del planteamiento que pongo arriba?. Volvera a llenarse la España vaciada?.

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pottoka
 
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Predeterminado 21-dic-2021, 19:40
  #2

Yo lo que pasa es que veo un escenario muy jodido, pero tan jodido que no me extrañaría que el escenario alcista nos lo alarguen más allá del 2023 y luego la purga sea Muy pero que muy dura, tiene que llegar un periodo que la economía no remonte durante uno años, tiene que llegar el ciclo de 11 o 12 años jodidos y a la sociedad europea en general se la llevan sin liar a lo grande desde el Euro.

Otro año mas y van 22 de aprendizaje, gracias Alberto, gracias maestro.
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Salman
 
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Predeterminado 22-dic-2021, 12:20
  #3

Cita:
Iniciado por pottoka Ver Mensaje
Yo lo que pasa es que veo un escenario muy jodido, pero tan jodido que no me extrañaría que el escenario alcista nos lo alarguen más allá del 2023 y luego la purga sea Muy pero que muy dura, tiene que llegar un periodo que la economía no remonte durante uno años, tiene que llegar el ciclo de 11 o 12 años jodidos y a la sociedad europea en general se la llevan sin liar a lo grande desde el Euro.
Gracias por tu aporte pottoka. +10 años de ciclo económico negativo?. Eso no se ha visto nunca(por lo menos no desde el último siglo). La peor época fue tras el crash del 29 que creo los valores bursátiles tardaron más o menos eso en llegar otra vez a máximos. La situación negativa en la economía en general tardó menos porque los ciclos negativos suelen ser mas fuertes en la caída y más cortos.

Respecto a las ciudades pequeñas, hay demanda y a buen precio. El tema preocupante externo es el encarecimiento de las materias primas...aunque parece que una parte es transitoria.

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